MobTech入選「品牌拍檔BP20|50」年度最佳商業零售行業數字化創新案例
近日，胖鲸公布了“2022-2023年度品牌拍档 Brand Partner 20｜50”榜单，MobTech袤博科技凭借商业地产数字化运营案例荣获TOP50年度數字化創新案例、年度最佳商業零售行業創新案例銀獎兩項殊榮。
今年「品牌拍檔BrandPartner20|50」核心聚焦數字化基礎建設和數字化商業應用場景模塊，配合垂直行業和生態平台案例的征集。從案例的背景/挑戰/目標、解決方案、結果/效果/影響力、客戶評價四個維度展開評選，同時邀請了數字化創新生態中的各方領軍人物擔當評委。經過四個月的籌備、征集、評審、路演，最終從400+企業提報的700+案例中评选出了本年度的 BP2050 榜单。
MobTech以數字化爲切口，通過數據分析挖掘城市商業價值、洞察商圈競爭格局、緊跟區域線下客群消費動態，通過大數據平台和咨詢報告的靈活組合，咬合商業地産發展關鍵環節，在存量競爭市場下實現商業項目科學開發、差異化定位、精准運營，落地了衆多標杆案例，再次得到行業認可。
一、商業大數據SaaS平台，高效賦能全國多點布局
疫情影響下，實體商業加速推進數字化轉型，頭部企業在數字化上探索實踐更加主動。在面向全國多點齊發的戰略布局數字化進程中，商業項目投資、開發、運營等全生命周期的科學商業研策尤爲關鍵。
爲了滿足頭部商業地産開發商及運營商快速擴張的步伐，MobTech通過整合自有數據、運營商數據及合作方數據能力，不斷優化商業數據顆粒度，提高數據覆蓋量級和精確度，並通過多方安全計算打破數據孤島。自主研發的輕量化城市商業大數據平台，支持城市商業數據精准覆蓋、自動更新、協同共享，爲大數據在行業場景中的深度應用提供了可能。
MobTech智圖城市商業大數據平台，能准確識別商業場景，根據商場和店鋪的到訪頻次、停留時長和消費行爲等，結合用戶畫像和線上行爲洞察，幫助商業項目開發商和運營商更好地進行人-店-場完整鏈路的分析，實現消費者深度洞察和客群精細化運營。截止目前，MobTech日均實時處理數據量已超150億，商業場景POI超3000萬，數據覆蓋全國重點省市超47個，商場收錄超7000家，品牌監測超8000家，商場客群數據可回溯2年，商業圍欄顆粒度僅150x150m。
- 第一太平戴維斯：智圖加持世界五大行，再領航十城商業進階
作爲全球領先的房地産服務商，第一太平戴維斯參與並見證了中國商業地産行業和零售業的日新月異。憑借敏銳的市場洞悉力和專業的運營能力，第一太平戴維斯通過策略顧問、項目租賃、品牌代理、購物中心管理的全程服務，幫助行業頭部客戶在中國商業地産領域打造了衆多標杆性的商業項目，助推中國商業格局的創新與發展。
作爲知名跨國房地産咨詢顧問機構，第一太平戴維斯深谙傳統商業地産市場調研的弊病。而覆蓋商業地産開發運營全場景數據的MobTech智圖平台，能有效滿足時效性、覆蓋面和客觀性的要求，爲貼合業務場景應用的客群洞察和項目分析提供有力的數據支撐。根據第一太平戴維斯服務項目的商業拓展和運營需求，智圖爲其開通了全國近10個核心城市站點。智圖提供的城市商業數據查詢、可視化分析及消費者洞察服務，幫助第一太平戴維斯在投拓研策、前期定位、品牌招商、經營調改等商業投資、開發和運營階段，爲投資商、開發商和品牌商提供更合理專業的選址咨詢、戰略規劃等顧問服務。
- 恒隆地産：智圖助力恒隆打造旗下又一個地標綜合體
恒隆廣場·杭州項目是恒隆地産在內地的第11個大型商業項目，項目位于杭州市下城區百井坊，工地面積約4.48萬平方米，地上總樓面面積（計容積率）約19.41萬平方米，預計投資總額達人民幣190億，將于2024年分階段落成。
爲了打造旗下又一個地標綜合體，恒隆地産正式引入智圖城市商業大數據平台。針對整個杭州商業市場，立足于當下的時間窗及宏微觀環境背景，基于MobTech智圖商業研策大數據維度，進行城市宏觀分析、城市商業發展分析、項目所在武林商圈、項目城市級主要競品的商業競爭分析、本品核心競爭力分析等深度大數據咨詢分析，用以支撐項目逐步開展的招商、運營等核心業務。智圖SaaS平台幫助恒隆廣場·杭州打通全渠道數據，圍繞西湖人文IP的塑造，以精准運營爲核心訴求，建立與消費者的深度鏈接，實現業務決策閉環。
- 瑞安房地産：智圖助力瑞安房地産再造瑞安 “未來社區”
瑞安房地产是瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，于2004年成立， 2006年10月在香港联交所上市。瑞安房地产在发展大型、多功能、可持续发展的社区方面拥有卓越的成绩。凭借前瞻性理念、创新思维，以及国际化经验，瑞安房地产配合政府的城市发展目标，充分挖掘当地的历史文化特质，透过整体规划，以独特的设计理念和卓越的开发与运营管理能力，打造集“生活、工作、学习、休闲”于一体的整体社区，为现代生活注入活力，为城市可持续发展提供解决方案。作为瑞安房地产的经典代表作，上海新天地商业项目保留了石库门建筑特色并注入风尚元素，糅合城市文化与现代特色及配套设施为一体，成为了独具多元魅力的上海新地标。迄今为止，瑞安房地产已在上海、武汉、重庆、佛山等多个城市发展出各具特色的活力社区和精品项目。
上海新天地廣場實景圖
近年來，城市商業市場已進入存量時代。對于地産開發商和商管企業而言，避免同質化競爭、力求項目精品化變得日趨重要。
2022年，MobTech與瑞安房地産就城市級商業地産大數據平台——智圖SaaS平台達成合作，合作涉及上海、武漢、重慶、南京等城市，爲瑞安房地産提供城市市場動向數據和深度洞察服務。通過和MobTech的合作，將數智化新技術融入城市發展，可以爲瑞安房地産深耕中國核心城市，繼續發揮強大的品牌優勢與混合開發經驗，探索瑞安未來社區提供更多機會。
- 永旺夢樂城：智圖商業平台助力永旺戰略布局中國15城
AEON MALL（永旺梦乐城）隶属全球500强之一的日本顶尖零售集团公司AEON（永旺）集团，是购物中心专业运营商。作为永旺集团的核心业务，永旺梦乐城自2008年进入中国市场以来，积极发挥购物中心专业运营的强项，加速实现计划至2025年在内地打造29家购物中心的战略目标，且近些年愈加关注高成长性、高发展潜力和高消费潜力的内陆地区。
永旺夢樂城武漢江夏項目效果圖
中國的零售市場，激烈的競爭和風雲變幻的創新是市場發展的主題。永旺在年報中稱，深刻認識到市場競爭的激烈和創新的重要性，而提高內部的變革能力尤其關鍵。在此背景下，隨著數字經濟的發展，永旺夢樂城積極探索數智化升級，拓展生態合作界面，以此驅動永旺夢樂城中國大變局。
2022年，永旺夢樂城正式引入MobTech智圖商業大數據平台，爲北京、上海、廣州、杭州、長沙、天津、蘇州、武漢、紹興、鄂州等全國15個重點城市的加速拓展賦能，智圖商業大數據平台通過整合多源數據，在投拓研策、前期定位、品牌招商、經營調改等商業投資開發和經營階段，提供全面的城市商業數據查詢、可視化分析及消費者洞察服務，助力永旺夢樂城實現戰略目標。
- 中糧大悅城：貼近核心客群提供最優商業定位解決方案
成都大悅城項目實景圖
爲幫助成都大悅城、重慶大悅城和中糧大悅城西南區域公司貼近核心客群需求，對比競品形成差異化競爭優勢，MobTech與中糧大悅城就智圖城市商業大數據平台和數據分析研究達成合作。通過大數據深度洞察，對中糧大悅城多個在建和在營項目進行商圈周邊到訪客流分析、消費者畫像分析、消費偏好分析及競品研究等。在大悅城新項目籌開前，通過各環節數據的分析研策，將數字化與業務相結合，實現數字化賦能決策，完成從前期項目定位、消費者畫像、招商業態落位等運營管理前置處理，爲長效經營提供最有效、最優的定位解決方案。
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二、定制化研策咨詢服務，“智”定差異化競爭策略
在長達數年的項目開發過程中，從拿地到運營，沒有行之有效的策略和科學的決策依據，將可能直接導致整個商業項目的失敗。如何滿足有限輻射區域內的消費者購物、社交等多重需求是商家借助大數據研判，制定具有競爭力的差異化定位和精准營銷的個性化策略的重要原因。
不管是對于新商業項目入市、存量項目改造升級，還是品牌方選址和布局優化，在激烈的競爭環境下都需要搶占客流量高地，匹配周邊消費水平及偏好，才可以在“喜新厭舊”的消費節奏大環境和有限的消費需求中持續生長。因此，科學評估商圈空間布局、業態結構、發展規模及消費人群，是商業地産開發商、運營商、品牌商和服務商在研策分析中日益重視的一環，而短頻快的定制化研策咨詢服務也成爲了頭部商業玩家們最爲常見的研策需求。
- 凱德中國：存量改造、內涵增值的新生之旅
2021年上半年，購物中心高歌猛進，而到了下半年，行業不可避免地面臨著全國新開購物中心增速回落、國內存量改造項目連年增加的現狀。購物中心只有立足客群深度洞察，了解用戶行爲偏好才能有效構築持續的發展力和競爭力。
成都來福士廣場項目實景圖
在存量改造、內涵增值的背景下，MobTech與凱德中國就成都來福士廣場商業調改項目如何突破購物中心同質化達成咨詢服務合作。MobTech袤博科技商業地産解決方案通過大數據解構商場客流，助力成都來福士廣場進行商圈客流分析、客群洞察、行爲偏好分析及競品研究等，明確目標消費者需求，爲成都來福士廣場呈現消費者所需要的內容和場景提供決策依據，從而幫助成都來福士廣場針對性地進行商業調改，更加貼近核心客群需求，形成差異化競爭優勢。
- 融創文旅：構建“全域旅遊基礎數據地圖”
近幾年，伴隨著爆發式和粗放式的增長，各地文旅項目運營管理問題突起。許多初期通過集中營銷引爆的項目，後續都將面臨業態單一、遊客遞減、盈利點少等困境。當下，文旅産業正由增量市場逐步轉向存量發展。如何經營存量資産，提升運營效率，實現精細化運營成爲越來越多文旅項目的新課題。
南昌融創文旅城項目實景圖
爲積極探索文旅産業發展新思路、新路徑、新趨勢，挖掘景區內存量資産價值，合肥融創、南昌融創文旅城就客群數據洞察與分析和MobTech達成合作。MobTech爲彌補融創文旅城遊客標簽維度單一且廣度不夠的特點，首先幫助融創文旅城完善遊客畫像。其次，基于融創文旅城對存量資産的提煉，MobTech通過機器學習、行業專家分析，疊加融創文旅城多維數據源，對景區各業態數據進行整合，打破片面的判斷邏輯，構建“全域旅遊數據地圖”，對文旅項目客群和經營狀況進行動態分析，爲項目長效穩健運營提供決策支持。
- SKP：爲每一座城市打造“獨一無二”的SKP
近幾年線下消費面臨的最大挑戰，無疑是電商直播。正當傳統商業備受沖擊之時，北京SKP商場在2020年首次問鼎全球“店王”，在2021年更是創造了240億的線下銷售額。華聯SKP之所以能以百貨商業跻身商業頂流，與其前瞻性的數智化建設曆程密切相關。
北京SKP廣場項目實景圖
针对武汉SKP广场，成都SKP广场，北京华联DT51三个待开业商业项目，SKP通过MobTech提供的定制化前策研究报告，对商业供应、竞争格局、客群定位、对标项目进行了全面的经营分析，实现城市个性底蕴和SKP商业内核的有机结合，为服务的每一座城市打造“独一无二”的SKP。如武汉SKP商业项目的研判决策，从城市商业大数据智图SaaS平台的经济、人口等数据来看， 是基于武汉在校大学生数量和高校毕业生数量位居全国前列，且具备丰富的医疗资源等因素。同期落子的成都SKP，项目落位城南交子商圈，是基于智图SaaS平台对春熙路商圈ifs和太古里相对全面的商业竞争格局分析后的投研决策。
- 萬科商業：數智打造首個萬科廣場2.0項目
坂田万科广场总商业体量达15万㎡，是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心，也是深圳萬科商業首次对外隆重推出的首个万科广场2.0项目。在坂田万科广场项目前策研究阶段，MobTech袤博科技就客群研究分析与深圳萬科商業达成合作。
坂田萬科廣場項目效果圖
坂田万科广场所在的深圳坂田片区，是深圳高新产业重镇，聚集了华为、神舟、康冠等高新企业。项目3公里范围内聚集了超过85万消费人口，是深圳人口最密集区域之一。与此同时，项目坐拥城市多条轨道交通优势，未来可共享百万级地铁客流。为了充分洞察项目辐射客群消费特征，MobTech立足坂田万科广场实际区位场景，通过大数据、AI算法等技术整合商业项目周边情况，精准洞察商圈目标客群画像及其需求、竞品客群与经营情况分析，对项目进行深度科学前策与市场多重研判。基于深圳萬科商業多年“在地经营”优势和商业消费新趋势，助力深圳萬科商業打造一座“不同于深圳现有商业面貌”的TOD商业。
- 印力上海：AI大屏賦能業務決策數智化
過去，商業地産開發商和運營商在研策階段，更多的是依賴大型咨詢公司或券商的調研報告，一方面，完整的調研報告耗時過長，數據時效性不足以應對快速變化的市場競爭，另一方面，調研報告的數據來源多樣，看似完整，但觸點渠道多樣形成的數據孤島，無法便捷處理交叉分析，導致缺乏會員客戶精細化運營數據支持，耽誤經營策略的調整時機。
AI PLAZA西岸凤巢项目效果图
在AI PLAZA西岸凤巢项目筹备过程中，MobTech与印力上海联手打造了AI大屏，整合多维数据源，实时洞察商场经营数据以及周边客群画像等，打通商场会员系统及停车系统，实现连通各数据孤岛，深度关联「人场商」，让一线管理者一手掌握商场运营情况，为商场敏捷化营运管理提供有效数据支撑。另外，基于MobTech强大的数据分析能力，印力上海运营平台可在AI大屏上，全方位洞察消费者在商场内的流量变动、到访客群轨迹、客群画像，各楼层的流量动线、品牌店铺的到访频次和停留时长，商场内店铺的销售情况、品牌热度、业态品牌的客群偏好等，真正做到经营在线化，业务数据化，决策数智化。
掃碼立即定制咨詢報告
截至目前，MobTech已服務全國近50個主要城市的500多個商業地産項目，爲龍湖、華潤、融創、旭輝、大悅城、天河城、招商局、華聯SKP、光大安石、星河置業等知名房地産開發商提供商業大數據産品服務和解決方案，精准咬合商業地産開發全流程，爲城市進入性決策、拿地評估、輕資産收並購、項目定位、項目商業體量和租金測算、市場監測、品牌招商、項目運營、項目調改等裏程碑業務節點全面賦能，爲城市商業提供科學的決策支撐，共同驅動智慧商業新增長。
- 2023-11-24 16:17:37
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